Mit einer großzügigen Fläche von ca. 2.845 m² eröffnet dieses Grundstück außergewöhnliche Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume. In angenehm zurückgesetzter Lage gelegen, bietet es ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Freiraum – ideale Voraussetzungen für ein anspruchsvolles Bauvorhaben.

Das Umfeld ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und zeichnet sich durch eine gewachsene, familienfreundliche Struktur aus. Die harmonische Nachbarschaft sowie das großzügige Platzangebot schaffen eine Atmosphäre, in der Wohnen mit Qualität und Beständigkeit verbunden wird.

Die beeindruckende Grundstücksgröße lässt vielfältige Bebauungskonzepte zu. Neben der Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses mit weitläufigen Gartenflächen bietet sich auch die Teilung des Grundstücks zur Errichtung von zwei Wohnhäusern an – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Für diese Möglichkeit liegt bereits eine Bauvoranfrage vor, was Planungssicherheit schafft.

Die Anbindung des Grundstücks ist ebenfalls unkompliziert möglich, da alle wichtigen Medien bereits in der Straße vorhanden sind.

Die Kombination aus Fläche, Lage und den bereits geschaffenen Rahmenbedingungen macht dieses Grundstück zu einem optimalen Standort für modernes Wohnen.

Grundstück
+ Gesamtfläche: ca. 2.845 m²
+ großzügige Fläche für individuelle Bebauung
+ Möglichkeit zur Teilung für zwei Wohnhäuser (Einfamilienhäuser oder Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung/Kapitalanlage)
+ Bauvoranfrage bereits vorhanden → Planungssicherheit

Lage & Umgebung
+ zurückgesetzte, ruhige Lage
+ hoher Grad an Privatsphäre
+ harmonische, familienfreundliche Nachbarschaft
+ Umgebung überwiegend Einfamilienhäuser
+ naturnahe Umgebung mit großzügigem Freiraum

Bebauungsmöglichkeiten
+ Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses mit weitläufigem Garten möglich
+ flexible Nutzungskonzepte durch großzügige Grundstücksgröße
+ individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen
+ Teilung des Grundstücks für zwei Wohneinheiten möglich (z. B. Mehrgenerationenwohnen oder Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage)

Besondere Merkmale
+ großzügiges Platzangebot
+ ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen
+ Kombination aus Fläche, Ruhe und naturnaher Umgebung
+ hochwertige Wohnatmosphäre

Lage

Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Lichtenberg, welche durch ein naturnahes, ruhiges Umfeld mit hoher Lebensqualität überzeugt.

Die nahegelegene Talsperre Lichtenberg stellt ein besonderes Highlight dar. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden am Wasser, die Umgebung eröffnet vielfältige Möglichkeiten für aktive Erholung und gemeinsame Zeit im Freien. Die weiträumige Natur bietet dabei viel Platz für Bewegung und Entfaltung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Einrichtungen sowie Bildungsangebote sind gut erreichbar. Ergänzt wird dies durch verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Region, die das Wohnumfeld zusätzlich bereichern.

Die Silberstadt Freiberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und erweitert das Angebot um kulturelle Einrichtungen, Gastronomie und weiterführende Bildungsstätten. Gleichzeitig bleibt die angenehme Distanz zum städtischen Trubel erhalten.

Lichtenberg verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und schafft so ein ausgewogenes Umfeld für alle, die Ruhe, Freiraum und kurze Wege schätzen.

Bungalow 110

Hier spielt sich alles auf einer Wohnebene ab – Für eine Familie mit zwei Kindern ist der Bungalow 110 ein ideales Zuhause. Er bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Alle Räume sind dank großer Fenster hell und freundlich. Mit quasi einem Schritt sind Sie mit Ihren Liebsten im Garten und können die Sommerzeit bei einem Grillabend genießen.

Das schöne Walmdach gibt dem Bungalow seinen Charakter. Der Bungalow 110 ist ein perfekter Ort für Menschen, die die gegenseitige Nähe lieben und zugleich ihren individuellen Platz schätzen. Hier können Sie stufenlos glücklich sein. Die Netto-Raumfläche beträgt ca. 110qm. Der Festpreis für den Bungalow 110 beträgt 248.570 €.

Weitere Informationen

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut – natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Ihr Haus wird von Handwerksbetrieben aus Ihrer Region gebaut. Die Ausstattung sowie die Grundrisse Ihres Hauses passen wir gern an Ihre individuellen Wünsche an.

O-Ton einer aktuellen Bauherrin „…ringsum stöhnen alle, wie schwierig Bauen geworden ist, bei uns läuft es einfach. Wir können kaum fassen, wie schnell das geht.“

Bei Town & Country Haus sind Sie umfassend abgesichert; vor, während und nach dem Bau:

– 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
– 14 Monate Festpreisgarantie
– Baugewährleistungs-Bürgschaft

Der Gesamtpreis setzt sich zusammen aus Massivhaus inkl. der aufgeführten Sonderausstattung zzgl. Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Mehrgründungskosten usw.) und Grundstückspreis. Der Grundstückspreis beträgt 130000€. Der Festpreis für den Bungalow 110 beträgt 248570 €. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt unabhängig von unserem Unternehmen und der Grundstückspreis umfasst zum Beispiel noch nicht die Erwerbsnebenkosten und die Anschlusskosten der Ver- und Entsorgung sowie die Vermessung.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder Zusatzausstattung enthalten können.

Achtung!
Aktuell wurde dieses Haus noch nicht gebaut. Natürlich ist der Hausbau auch auf anderen Grundstücken möglich.

Ihr Interesse ist geweckt? Rufen Sie uns gern an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Ansprechpartner ist Ulrich Wolfram. Sie erreichen ihn unter der 0172 9579185.


Rechtlicher Hinweis:

Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des verantwortlichen Grundstücksmaklers der Firma Römmler Immobilien. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. und ist gegenüber dem verantwortlichen Grundstücksmakler der Firma Römmler Immobilien in Freiberg zu zahlen. Dieser übernimmt auch die gesamte Abwicklung des Grundstückserwerbs, welcher unabhängig vom Hausbau erfolgt. 

Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.

Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.